LIÊN HỆ đăng ký tư vấn Hỗ trợ Zalo

Nên mua nhà đất hay nhà chung cư? Điều vợ chồng trẻ nên biết

Với những người tới thành phố lớn để lập nghiệp thì việc mua nhà là mục tiêu mà ai cũng khao khát. Thế nhưng việc mua nhà phải cân nhắc đến chi phí, tình hình giao thông và cả hình thức nhà ở.

Nhìn chung không thể khẳng định chính xác là nên mua nhà chung cư hay là nhà đất. Vì về cơ bản mỗi loại đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Căn cứ vào phân tích này và tuỳ theo điều kiện của từng người mà lựa chọn cho phù hợp.

Ưu nhược điểm của căn hộ chung cư

Về ưu điểm, phải kể đến việc chi phí mua chung cư khá rẻ và được trả góp. Vì vậy, chỉ cần có 30% giá trị ngôi nhà là bạn đã có thể sở hữu nó. Chung cư cũng có đủ tiện ích như nhà hàng, cà phê, siêu thị, ngân hàng, hồ bơi, gym hay thậm chí là trường học.

Chỉ cần có từ 1.5 tỷ trở lên là đã có thể có được căn hộ chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích. Hơn thế nữa, chung cư tách biệt từng căn hộ với hệ thống cách âm tốt. Bạn sẽ không phải lo lắng phiền muộn vì hàng xóm. Chung cư cũng đảm bảo cho bạn không phải sống chung với côn trùng như muỗi, chuột, gián, ruồi hay mối mọt.

Điều phải kể đến tiếp theo là độ an toàn. Chung cư được bảo vệ 24/24 và hệ thống camera khắp nơi. Dù có vắng nhà thời gian dài cũng cực kỳ yên tâm.

Nếu mua căn hộ ở trên tầng cao, bạn có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố rất xinh đẹp.

Chung cư cao cấp với nhiều tiện ích vượt trội
Chung cư cao cấp với nhiều tiện ích vượt trội

Nhưng nhược điểm lớn nhất của chung cư là bạn chỉ được sở hữu nó trong thời gian nhất định, thường là 50 – 70 năm. Sau thời gian này, bạn phải trả nhà để chủ đầu tư thu hồi đất hoặc phải đóng thêm tiền mới có thể tiếp tục ở.

Chung cư giá rẻ thường có dịch vụ kém, nhất là khi nhà thuộc dự án nhà ở xã hội. Hơn nữa, nếu bạn muốn sang sửa hay vận chuyển đồ đạc cũng cần phải xin phép quản lý của toà nhà.

Nếu mua để đầu tư, chung cư sẽ là một dấu hỏi lớn vì giá của chung cư tăng chậm hơn là nhà đất.

Cháy nổ ở chung cư hiếm khi xảy ra, nhưng một khi có sẽ làm thiệt hại rất lớn.

Về mặt nhà đầu tư, phải trao đổi kỹ vì có những trường hợp họ không bàn giao sổ, không gian chung bị chiếm đoạt hoặc bớt xén tiện ích…

Mua nhà đất là nên hay không?

Nhà ở truyền thống luôn được ưu tiên, nhất là với người lớn vì thích “ăn chắc mặc bền”. Hơn nữa, nhà đó là nhà vĩnh viễn thuộc về mình với sổ đỏ, sổ hồng riêng. Bạn muốn xây dựng hay sửa chữa như thế nào là quyền của bạn. Nhà riêng cũng cách biệt với hàng xóm, thậm chí cả về lối đi.

Ở nơi mà mật độ xây dựng thấp, con cái bạn có thể thoải mái vui chơi. Bạn muốn kinh doanh buôn bán cũng dễ dàng hơn.

Nhà đất nền tiện lợi cho sinh hoạt và kinh doanh
Nhà đất nền tiện lợi cho sinh hoạt và kinh doanh

Nhược điểm của nhà đất nền là giá cả đắt đỏ. Đó là chưa kể việc bạn vừa phải mua đất vừa phải xây nhà. Thông thường giá nhà đất có thể cao gấp 2 – 3 lần so với chung cư tương đương.

Với tốc độ đô thị hoá hiện tại, muốn có một khu đất đẹp cần phải ở xa trung tâm thành phố. Không chỉ tốn thời gian đi lại mà còn một loạt chi phí phát sinh như xăng xe, di chuyển. Hơn nữa ở ngoại thành cũng không có nhiều dịch vụ như nội thành.

Có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà gì?

Tuỳ từng mức kinh phí bạn đang có có thể cân nhắc mua các loại nhà khác nhau. Cụ thể là:

  • 300 – 700 triệu: chung cư giá rẻ khoảng 1 – 2 tỷ. Bạn nên trả trước 30% rồi trả dần trong 10 – 15 năm nữa.
  • 700 triệu – 1,5 tỷ: chung cư tầm trung, gần trung tâm hơn và nhiều tiện ích. Có thể vay thêm ngân hàng để mua.
  • 1,5 – 3 tỷ: mua nhà nào và ở đâu là tuỳ sở thích của bạn. Bạn chỉ cần mượn ngân hàng một khoản nhỏ, thậm chí là không cần. Để có không gian xanh hay tổ chức tiệc tại gia thì mua nhà đất; còn thích tầm nhìn cao thì mua chung cư.

Nhìn chung nhà chung cư hay nhà đất cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Bạn nên cân nhắc và mua theo nhu cầu của mình.

Tin tức liên quan

07 01 - 2020

Biệt thự song lập và đơn lập có gì khác biệt

Biệt thự trước giờ luôn được hiểu là ngôi nhà diện tích lớn, sang trọng và hiện đại. Nhưng lại ít người biết biệt thự...

07 01 - 2020

Nhìn lại năm 2019 – Sạn lớn của bất động sản nghỉ dưỡng

Cocobay là cú sốc của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019. Nó đánh mạnh vào các nhà đầu tư khi mà không một dự...

25 12 - 2019

Xu hướng nhà ở năm 2022 các tín đồ bất động sản phải biết

Năm 2020 được dự đoán là thời kỳ bùng nổ của xu hướng nhà đa tiện ích, vừa làm văn phòng, vừa ở, vừa nghỉ...

24 12 - 2019

Nằm lòng 10 lưu ý này để không bị hớ khi mua nhà

Mua được một căn nhà là ước muốn và tích góp trong rất nhiều năm, thậm chí là cả đời người. Vì vậy, phải thận...